Анализ рынка жилья в начале 2026 года
Рынок жилья в начале 2026 года стартовал не с традиционного январского затишья, а с заметного спроса, связанного с изменениями в программе семейной ипотеки. Ажиотаж, возникший в декабре 2025 года, послужил толчком для застройщиков и покупателей, однако уже в феврале стало очевидно, что этот всплеск во многом исчерпал будущий спрос.
Директор департамента продаж GloraX Татьяна Халилова отметила, что декабрь стал аномальным месяцем, когда даже клиенты, планировавшие покупки в январе, поспешили завершить сделки. Январь оказался успешным, но в феврале наблюдается снижение обращений и числа клиентов, готовых оформлять ипотеку по новым правилам.
Основатель инвестиционно-финансовой компании «Финкредит» Евгения Вихрова подтвердила, что спрос на семейную ипотеку в последние месяцы значительно увеличился, но с введением новых условий структура спроса изменилась. Ужесточение правил сильно отразилось на более сложных жизненных ситуациях, что затруднило доступ к семейной ипотеке.
Среди участников рынка существует мнение, что адаптация к новым требованиям займет некоторое время, но ожидается, что изменения в семейной ипотеке могут снова вызвать всплеск интереса во втором квартале 2026 года, если ключевая ставка продолжит снижаться. В целом, рынок жилья ожидает период, когда спрос вновь активизируется, что станет возможным при снижении ипотечных ставок.