Контейнерные дома: безопасный выбор для семей с детьми
Контейнерные дома могут стать безопасным вариантом жилья для семей с детьми, если внутренняя отделка выполнена качественно. Об этом в интервью RTVI сообщил эксперт по санитарной оценке объектов Алексей Меньшиков. Он отметил, что в России контейнерные решения составляют около 10% на рынке частного строительства.
Жилища из морских контейнеров стали одним из главных трендов на загородном рынке. Спрос на такие объекты увеличился на 60% за два года, как сообщал телеграм-канал Baza. Основными факторами этого роста являются высокие цены на традиционные строительные материалы, которые за последние полгода возросли на 300-500 тысяч рублей. В то время как стоимость контейнерного дома начинается от 140 тысяч рублей, проектный дом с отделкой и коммуникациями обойдется значительно дороже — от 900 тысяч до 1,5 миллионов рублей.
Меньшиков добавил, что их компания проводит дезинфекцию контейнеров для предотвращения плесени и других микробов. При соблюдении технологий утепления, разницы между деревянными и металлическими конструкциями нет, подчеркнул он, при этом важно соблюдать строительные нормы.
Согласно мнению эксперта, если правильно организовать вентиляцию и утепление, плесень не появится. Контейнерное жилье стало более доступным благодаря логистическим проблемам: контейнеры накапливаются в России, и их стоимость снизилась. Многие используют их для создания гаражей, производственных помещений и современных домов.
По словам Меньшикова, контейнерные дома набирают популярность, занимая 10% рынка. Они также мобильны: в случае необходимости их можно легко переместить. Однако президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский считает, что контейнерные дома вряд ли займут значительную долю рынка, оставаясь в основном в эконом-сегменте. Он отметил, что процесс строительства контейнерного дома требует меньше труда, что делает его доступным для самостоятельной отделки.
Несмотря на преимущества, контейнерные дома имеют юридические ограничения: они считаются некапитальными строениями, не могут получить статус жилого дома и не зарегистрированы в ЕГРН, что затрудняет оформление прописки и получение ипотеки. Однако такие объекты, как правило, не облагаются налогом на имущество. Карго-архитектура, основанная на использовании морских контейнеров, уже применяется во многих странах для строительства жилых и коммерческих объектов, включая известный стадион «974» в Катаре, построенный к ЧМ-2022.